Der Einfluss der Besteuerung Auf Die Entwicklung der Wohnungs- und Baulandmaerkte : : Eine Intertemporale Analyse der Bundesdeutschen Steuergesetze.

• Superior document: Allokation Im Marktwirtschaftlichen System Series ; v.22
• Place / Publishing House: Frankfurt a.M. : : Peter Lang GmbH, Internationaler Verlag der Wissenschaften,, 1986.; ©1987.
• Year of Publication: 1986
• Edition: 1st ed.
• Language: German
• Series: Allokation Im Marktwirtschaftlichen System Series
• Physical Description: 1 online resource (322 pages)

Table of Contents

• Cover
• I. EINFÜHRUNG
• 1. Motivation und Aufgabenstellung
• 2. Ein allgemeiner Modellrahmen mit Wohnungs- und Baulandmärkten
• 3. Zum methodischen Aufbau der Analyse
• II. DIE LAISSER-FAIRE-ÖKONOMIE UND DAS ALLOKATIONSOPTIMUM
• 1. Das Planungsproblem des Wohnungsinvestors
• 1.1. Der optimale Finanzierungsplan
• 1.2. Der optimale Werterhaltungsplan
• 1.3. Der optimale Wohnungsneubauplan
• 2. Das Planungsproblem des Bodenmaklers
• 3. Bedingungen des Marktgleichgewichts - Charakteristika einer paretooptimalen Allokation
• 4. Die Dynamik der Laisser-Faire-Ökonomie
• III. REAKTIONEN DES WOHNUNGSMARKTES UND DES MARKTES FÜR BAULAND AUF STEUERLICHE EINGRIFFE DES STAATES
• 1. Übersicht der zu analysierenden Steuerarten
• 2. Die Besteuerung des Immobilienvermögens
• 2.1. Die Grundsteuer
• 2.1.1. Die Grundsteuer geltenden Rechts
• 2.1.1.1. Einige institutionelle Details
• 2.1.1.2. Die Besteuerung baureifer Grundstücke und die Planungsprobleme von Bodenmaklern und Wohnungsinvestoren
• 2.1.1.3. Die Besteuerung bebauter Grundstücke und das Planungsproblem des Wohnungsinvestors
• 2.1.1.4. Die Besteuerung baureifer und bebauter Grundstücke als konzeptionelle Einheit
• 2.1.2. Die Bodenwertsteuer - die beste Lösung?
• 2.1.3. Eine allokationsneutrale Grundsteuer
• 2.2. Die Vermögensteuer
• 3. Die Besteuerung des Bodenverkehrs - ist die Grunderwerbsteuer tatsächlich eine Mobilitätsbremse?
• 4. Die Besteuerung der Mietumsätze
• 4.1. Die generelle Umsatzsteuerbefreiung
• 4.2. Die Mehrwertsteueroption
• 5. Die Besteuerung der Erträge des Immobilienvermögens
• 5.1. Ein allokationsneutrales System der Einkommensbesteuerung
• 5.2. Die Realität - die bundesdeutsche Einkommensteuer
• 5.2.1. Die Einkommensbesteuerung des Bodenmaklers
• 5.2.1.1. Die Steuerfreiheit von Wertzuwächsen und das Phänomen der Baulandspekulation.
• 5.2.1.2. Die Besteuerung realisierter Veräußerungsgewinne
• 5.2.2. Die Einkommensbesteuerung des Wohnungsinvestors
• 5.2.2.1. Die Einkommensbesteuerung in der Erwerbsphase: Käufer versus Bauherr
• 5.2.2.2. Die Besteuerung in der Nutzungsphase
• 5.2.2.2.1. Der Wohnungsinvestor als nicht-gewerblicher Vermieter
• 5.2.2.2.2. Der Wohnungsinvestor als Selbstnutzer
• 5.2.2.2.3. Überschußrechnung und vorzeitiger Verkauf
• 5.2.2.2.4. Überschußrechnung und Nutzungswechsel
• 5.2.2.2.5. "Investitionsgutlösung" oder "Konsumgutlösung"?
• 5.2.2.2.6. Der Wohnungsinvestor als gewerblicher Vermieter
• 5.3. Perspektiven einer effiziente(re)n Form der Ertragsbesteuerung des Wohnungssektors.