Der Einfluss der Besteuerung Auf Die Entwicklung der Wohnungs- und Baulandmaerkte : : Eine Intertemporale Analyse der Bundesdeutschen Steuergesetze.

• Superior document: Allokation Im Marktwirtschaftlichen System Series ; v.22
• Place / Publishing House: Frankfurt a.M. : : Peter Lang GmbH, Internationaler Verlag der Wissenschaften,, 1986.; ©1987.
• Year of Publication: 1986
• Edition: 1st ed.
• Language: German
• Series: Allokation Im Marktwirtschaftlichen System Series
• Physical Description: 1 online resource (322 pages)

Table of Contents

Cover -- I. EINFÜHRUNG -- 1. Motivation und Aufgabenstellung -- 2. Ein allgemeiner Modellrahmen mit Wohnungs- und Baulandmärkten -- 3. Zum methodischen Aufbau der Analyse -- II. DIE LAISSER-FAIRE-ÖKONOMIE UND DAS ALLOKATIONSOPTIMUM -- 1. Das Planungsproblem des Wohnungsinvestors -- 1.1. Der optimale Finanzierungsplan -- 1.2. Der optimale Werterhaltungsplan -- 1.3. Der optimale Wohnungsneubauplan -- 2. Das Planungsproblem des Bodenmaklers -- 3. Bedingungen des Marktgleichgewichts - Charakteristika einer paretooptimalen Allokation -- 4. Die Dynamik der Laisser-Faire-Ökonomie -- III. REAKTIONEN DES WOHNUNGSMARKTES UND DES MARKTES FÜR BAULAND AUF STEUERLICHE EINGRIFFE DES STAATES -- 1. Übersicht der zu analysierenden Steuerarten -- 2. Die Besteuerung des Immobilienvermögens -- 2.1. Die Grundsteuer -- 2.1.1. Die Grundsteuer geltenden Rechts -- 2.1.1.1. Einige institutionelle Details -- 2.1.1.2. Die Besteuerung baureifer Grundstücke und die Planungsprobleme von Bodenmaklern und Wohnungsinvestoren -- 2.1.1.3. Die Besteuerung bebauter Grundstücke und das Planungsproblem des Wohnungsinvestors -- 2.1.1.4. Die Besteuerung baureifer und bebauter Grundstücke als konzeptionelle Einheit -- 2.1.2. Die Bodenwertsteuer - die beste Lösung? -- 2.1.3. Eine allokationsneutrale Grundsteuer -- 2.2. Die Vermögensteuer -- 3. Die Besteuerung des Bodenverkehrs - ist die Grunderwerbsteuer tatsächlich eine Mobilitätsbremse? -- 4. Die Besteuerung der Mietumsätze -- 4.1. Die generelle Umsatzsteuerbefreiung -- 4.2. Die Mehrwertsteueroption -- 5. Die Besteuerung der Erträge des Immobilienvermögens -- 5.1. Ein allokationsneutrales System der Einkommensbesteuerung -- 5.2. Die Realität - die bundesdeutsche Einkommensteuer -- 5.2.1. Die Einkommensbesteuerung des Bodenmaklers -- 5.2.1.1. Die Steuerfreiheit von Wertzuwächsen und das Phänomen der Baulandspekulation.

5.2.1.2. Die Besteuerung realisierter Veräußerungsgewinne -- 5.2.2. Die Einkommensbesteuerung des Wohnungsinvestors -- 5.2.2.1. Die Einkommensbesteuerung in der Erwerbsphase: Käufer versus Bauherr -- 5.2.2.2. Die Besteuerung in der Nutzungsphase -- 5.2.2.2.1. Der Wohnungsinvestor als nicht-gewerblicher Vermieter -- 5.2.2.2.2. Der Wohnungsinvestor als Selbstnutzer -- 5.2.2.2.3. Überschußrechnung und vorzeitiger Verkauf -- 5.2.2.2.4. Überschußrechnung und Nutzungswechsel -- 5.2.2.2.5. "Investitionsgutlösung" oder "Konsumgutlösung"? -- 5.2.2.2.6. Der Wohnungsinvestor als gewerblicher Vermieter -- 5.3. Perspektiven einer effiziente(re)n Form der Ertragsbesteuerung des Wohnungssektors.